تعرف علي شروط بنكي مصر والإسكان والتعمير للتمويل العقاري

جلال عمر11 يوليو، 2023

محاكمة مسؤول تمويل في بنك مصر لاستيلائه على عشرات الملايين

من الآن يمكن لآي فرد من (موظفين- أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية)

الاستفادة من مبادرة بنكي مصر والإسكان والتعمير للتمويل العقاري للحصول على شقة سكنية بنظام سداد يتناسب مع قيمة دخل صاحب الطلب.

ونرصد “أخبار مصر الآن” « في السطور التالية الشروط اللاومة لحصولك علي التمويل العقاري من بنك مصر وبنك الإسكان والتعمير.

كيفية حصول الأفراد علي التمويل العقاري من بنك مصر؟

بقيمة تمويل تصل إلى 5 ملايين جنيه، وفترة سداد تصل إلى 240 شهرا، ومصاريف إدارية للقرض

(يتم تحصيلها عند صرف القرض) يقدم بنك مصر تمويلًا عقاريًا للأفراد

(موظفين- أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية أوالصناعية أو الخدمية) .

المستندات الواجب تقديمها للحصول علي التمويل العقاري من بنك مصر

نشر بنك مصر علي موقعه الرسمي المستندات المطلوبة من العميل للحصول على تمويل عقاري،

والتي سوف نوضحها في السطور التالية:

1- بيان بالدخل الشهري.

2- صورة بطاقة رقم قومي.

3- إيصال مرافق.

برامج التمويل العقاري التي يقدمها بنك مصر لراغبي الحصول علي قرض التمويل العقاري

تعرف علي شروط بنكي مصر والإسكان والتعمير للتمويل العقاري

ثلاثة برامج تمويلية للتمويل العقاري يقدمها بنك مصر وهي:

برامج تعهد تحويل المرتب أو القسط على البنك،

برنامج المهن الحرة والأنشطة التجارية،

برنامج إثبات الدخل،

وفيما يلي نرصد تفاصيل هذه البرامج:

برامج تعهد تحويل الراتب أو القسط على البنك

هذا البرنامج المقدم من بنك مصر بنسبة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية، ومدة القرض تصل إلى 20 سنة.

الشروط الواجب توافرها من يتقدم للحصول علي التمويل العقاري من بنك مصر

وفيما يلي الشروط العامة لمنح القرض:

1- ألا يقل الدخل عن 3000 جنيه.

2- ألا يتعدي الحد الأقصى للقسط الشهري 40% من المرتب.

3- أن يكون الحد الأقصى لعمر المتقدم هو 65 عامًا عند استحقاق القرض.

المستندات المطلوبة للحصول على قرض هذا البرنامج

1- في حالة أن الوحدة مسجلة: يجب إحضار سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.

2- رخصة البناء أو تصريح البناء.

3- شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.

4- شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.

5- آى مستند اضافي يتم طلبه من الادارة القانونية.

وفي حالة أن الوحدة قابلة للتسجيل، يجب إحضار المستندات الآتية:

1- عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.

2- صورة من رخصة المباني.

3- شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسددة بالكامل.

4- شهادة تصرفات عقارية عن العقار لـ 15 سنة.

5- موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة على نقل الملكية إلى المستفيد.

6- الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.

7- شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.

8- أي مستند إضافي يتم طلبه من الشؤون القانونية.

المستندات المطلوبة في حال أن الوحدة السكنية غير مسجلة:

1- عقد الوحدة السكنية.

2- صورة من رخصة البناء.

3- أي أوراق أخرى يطلبها جهاز الشؤون القانونية.

تعرف علي شروط بنكي مصر والإسكان والتعمير للتمويل العقاري

المستندات الخاصة بالعميل:

1- طلب الحصول على القرض.

2- صورة بطاقة الرقم القومي.

3- شهادة بمفردات المرتب لم يمر عليها شهرين.

4- إيصال مرافق حديث (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمضي عليه أكثر من 3 شهور.

5- خطاب تعهد من جهة العمل بتحويل الراتب.

برنامج المهن الحرة والانشطة التجارية

هذا البرنامج يعطي تمويلاً بنسبة تمويل تصل إلى 75% من قيمة الوحدة السكنية،

وبمدة سداد تصل إلى 15 سنوات، ووثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك.

شروط التمويل العقاري من بنك مصر

1- ألا يقل الدخل عن 3000 جنيه.

2- ألا يتعدي الحد الأقصى للقسط الشهري 40% من المرتب.

3- أن يكون الحد الأقصى لعمر المتقدم هو 65 عامًا عند استحقاق القرض.

المستندات المطلوبة من طالب القرض

بالإضافة الي المستندات المذكورة في البرنامج السابق يجب تقديم المستندات التالية :

في حالة المهن الحرة:

يجب تقديم صورة من البطاقة الضريبية وصورة من ترخيص مزاولة المهنة

في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:

يجب تقديم صورة مستخرج من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر، وصورة من آخر تعديل لعقد تأسيس الشركة لتحديد نصيب الشريك إن وجد، وصورة من البطاقة الضريبية.

1- كشف حساب بنكي وفقا للسياسة الائتمانية.

2- شهادة من الضرائب توضح دخل العميل الذي اتخذه أساسًا لمعاملته الضريبية لآخر 3 سنوات.