متى ينتهي موعد تقديم الإقرار الضريبي العقاري 2026؟ تفاصيل القانون الجديد
متى ينتهي موعد تقديم الإقرار الضريبي العقاري 2026؟ تفاصيل القانون الجديد
حدد القانون رقم 3 لسنة 2026، المعدل لبعض أحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية رقم 196 لسنة 2008،
مواعيد وضوابط تقديم الإقرار الضريبي للعقارات، مع السماح بتقديمه ورقيًا أو إلكترونيًا وفقًا للضوابط التي تحددها اللائحة التنفيذية.
ويلتزم المكلفون بأداء الضريبة على العقارات المبنية بتقديم الإقرار إلى مأمورية الضرائب العقارية المختصة،
سواء في حالات الحصر الخمسي أو الحصر السنوي.
موعد تقديم الإقرار الضريبي في الحصر الخمسي
يتم تقديم الإقرار الضريبي للعقارات في الحصر الخمسي خلال النصف الثاني من السنة السابقة لإجراء الحصر،
كما يشمل الإقرار جميع العقارات التي يملكها المكلف أو ينتفع بها أو يستغلها.
كما ألزم القانون المكلف بتقديم الإقرار الضريبي بحد أقصى نهاية شهر ديسمبر من كل عام،
وذلك بالنسبة للعقارات التي تستوجب تقديم إقرار عنها، ومن بينها:
1- العقارات المستجدة.
2-الأجزاء المضافة إلى عقارات سبق حصرها.
3-العقارات التي طرأت عليها تعديلات مؤثرة في قيمتها الإيجارية أو طريقة استخدامها..
4-العقارات والأراضي الفضاء التي انتهى سبب إعفائها من الضريبة العقارية.
هل يمكن تقديم إقرار ضريبي واحد لعدة عقارات؟
أجاز القانون للمكلف الذي يمتلك أو ينتفع أو يستغل عدة عقارات تقع في نطاق أكثر من مأمورية ضرائب عقارية، تقديم إقرار ضريبي واحد إلى أي مأمورية مختصة، ويشترط أن يتضمن الإقرار جميع البيانات الخاصة بالعقارات الخاضعة للضريبة.
كما يجوز للوزير المختص مد فترة تقديم الإقرارات الخاصة بالحصر الخمسي أو السنوي لمدة لا تتجاوز 6 أشهر.
طريقة تقديم الإقرار الضريبي للعقارات
أتاح القانون تقديم الإقرار الضريبي للضريبة العقارية بطريقتين:
1- تقديم الإقرار ورقيًا إلى مأمورية الضرائب العقارية المختصة.
2-تقديم الإقرار إلكترونيًا وفقًا للضوابط والإجراءات التي تحددها اللائحة التنفيذية.البيانات المطلوبة في الإقرار الضريبي
3-يجب أن يتضمن الإقرار الضريبي عددًا من البيانات الأساسية، أبرزها:
1- اسم المكلف.
2- الرقم القومي.
3- محل الإقامة.
4- بيانات وعناوين العقارات الخاضعة للضريبة.
5- مساحة كل عقار.
6- طبيعة الحق على العقار، سواء ملكية أو انتفاع أو استغلال.
7- البريد الإلكتروني للمكلف، إن وجد.
8- التزامات مديري المنشآت الفندقية واتحادات الشاغلين.
ألزم القانون المرخص لهم بإدارة المنشآت الفندقية، وكذلك اتحادات الشاغلين أو القائمين فعليًا على إدارة المنشآت داخل العقارات والمجمعات السكنية، بتقديم بيان إلى مأمورية الضرائب العقارية المختصة، ويتضمن البيان بيانات ملاك العقارات أو أصحاب حقوق الانتفاع أو الاستغلال، والرقم القومي، ومحل الإقامة، ومساحة كل عقار، بالإضافة إلى أي بيانات أخرى تحددها اللائحة التنفيذية.
يجب على المكلفين الالتزام بـ مواعيد تقديم الإقرار الضريبي للعقارات وفقًا لنوع الحصر، ففي الحصر الخمسي يقدم الإقرار خلال النصف الثاني من السنة السابقة للحصر، بينما يكون الموعد النهائي في الحصر السنوي هو نهاية شهر ديسمبر من كل عام.
ويهدف القانون رقم 3 لسنة 2026 إلى تنظيم إجراءات الإقرار الضريبي للضريبة على العقارات المبنية، مع إتاحة تقديم الإقرار إلكترونيًا أو ورقيًا وتبسيط الإجراءات بالنسبة للمكلفين.
