فتح تراخيص البناء في جميع المحافظات وحالات رفض التصالح في مخالفات البناء
فتح تراخيص البناء في جميع المحافظات وحالات رفض التصالح في مخالفات البناء
كشف رئيس الهيئة البرلمانية للحزب المصري الديمقراطي الاجتماعي، النائب إيهاب منصور،
حقيقة ما تداولته المواقع الأخبارية وصفحات التواصل الاجتماعي، عن فتح تراخيص البناء في جميع المحافظات.
أكد النائب إيهاب منصور، خلال تصريحات تليفزيونية، أن تراخيص البناء في جميع المحافظات لم يتم إيقافها من الأساس،
موضحاً أنه نتيجة الاشتراطات الشديدة صعوبة أدت إلى وقف فعلي للبناء ومحاولة السير في استخراج تراخيص البناء، بسبب صعوبة تطبيق الشروط الموضوعة، وأشار النائب إيهاب منصور، إلى إصدار 1267 طبقًا لبيانات الوزارات المعنية خلال آخر 3 سنوات.
أشار النائب إيهاب منصور، الي أن تطبيق الشروط الموضوعة مثل تحجيم الارتفاعات وغيرها، في آخر 3 سنوات،
كانت نتيجته صعوبة التقدم للحصول على التراخيص، ولذا يدرس حاليا مجلس النواب تعديل هذه الاشتراطات عبر بحث مشروع القانون المقدم من الحكومة بغرض تعديل بعض المواد والشروط الخاصة بتراخيص البناء، وإصدار قانون قابل للتنفيذ.
فتح تراخيص البناء في جميع المحافظات وحالات رفض التصالح في مخالفات البناء
وفي السطور التالية، نرصد لكم ” أخبار مصر الآن ” شروط استخراج تراخيص البناء في القرى والتي جاءت كالتالي:
تراخيص البناء في المدن 2023
تضمن القرار السماح باستئناف أعمال البناء للرخص السارية بالمدن بعد فحصها من قبل اللجان المشكلة لذلك واعتمادها طبقا لقرار المحافظة رقم 2747 لسنة 2023م،
ونص القرار علي ان تستمر أعمال اللجنة المشكلة بقرار المحافظة رقم 2747 لسنة 2023م بشأن مراجعة أعمال البناء للعقارات السكنية الخاصة الصادر لها تراخيص سابقة على هذا القرار للتأكد من مطابقتها للاشتراطات البنائية والجراجات والارتفاعات، والردود وخطوط التنظيم
تراخيص البناء في القرى
وتعتبر الاشتراطات الواردة بالمخططات الاستراتيجية العامة والتفصيلية للمدن والقرى،
شروطًا بنائية يجب الالتزام بها ضمن الاشتراطات المقررة قانونًا في شأن تنظيم أعمال البناء،
وعلى الوحدات المحلية مراقبة تطبيق الاشتراطات الواردة بجميع المخططات والالتزام بها في مواجهة ذوي الشأن.
شروط استخراج تراخيص البناء في القرى
1) أن يكون العقد مسجل في الشهر العقاري بالنسبة للمدينة، ويكتفي بصحة التوقيع على العقد في القرى.
2) أن يكون معك عقد صحة توقيع.
3) أن يكون المكان المراد ترخيصه داخل الحيز العمراني.
خطوات استخراج تراخيص البناء في القرى
وأما عن خطوات استخراج تراخيص البناء في القرى، فتتمثل فيما يلي:
1) قم بالتقديم على طلب رخصة بناء في حالة كانت أرض فضاء، أو رخصة تعلية لو منزلك قائم بالفعل.
2) قم بتحديد موقع البيت أو قطعة الأرض الخاصة بك على الخريطة بواسطة مختص المجلس القروي.
3) قم بدفع 200 جنيه رسوم استخراج بيان صلاحية الموقع في مجلس المدينة التابع له، وعلى أساسها يتم تحديد عدد الأدوار المسموح بها على حسب عرض الشارع.
4) بعد استلام بيان الصلاحية عليك التوجه لمكتب هندسي لعمل الرسومات المعمارية والإنشائية، وكذلك عمل توكيل للمكتب الهندسي أو المهندس المسؤول عشان يقدر يكمل في باقي الإجراءات.
5) يشترط عمل صحة توقيع على عقد البيت أو قطعة الأرض، وتسليم الأصل وصورة منه للمراجعة، ومن ثم تسترجع أصل العقد بعد المراجعة.
الحالات التى يعتبر فيها التصالح مرفوضا
حدد مشروع قانون التصالح في مخالفات البناء الجديد 5 حالات يعتبر فيها طلب التصالح مرفوضا منها:
1-رفض اللجنة المنصوص عليها في المادة (5) من هذا القانون طلب التصالح على المخالفة، وفوات مواعيد التظلم، أو تأييد لجنة التظلمات لقرار اللجنة بالرفض.
2-عدم سداد كامل مبلغ مقابل التصالح خلال ستين يوماً من تاريخ إخطار ذوي الشأن بموافقة اللجنة على طلب التصالح.
3-التقاعس عن سداد قسطين من الأقساط المستحقة من مقابل التصالح.
4-حدوث تغيير أو تعديل في محل التصالح.
5- تحقق أي من الحالتين المنصوص عليهما بالفقرة الأخيرة من المادة (6) من هذا القانون.
