هل تتأثر أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة بعد زيادة عدد اللاجئين في مصر؟
هل تتأثر أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة بعد زيادة عدد اللاجئين في مصر؟
انخفضت خلال الفترة الماضية العديد من أسعار مواد البناء على رأسها الحديد والأسمنت،
وذلك بعد الانفراجة التي حدثت بتوفير السيولة الدولارية مؤخرا، ما ترتب عليه تخفيض أسعار عدد من المواد الخام اللازمة للإنتاج وتشغيل المصانع، ولكن بعد زيادة عدد اللاجئين إلى مصر
بسبب عدم استقرار المنطقة واشتعال الحروب في كل مكان، هل ترتفع أسعار العقارات في مصر؟
وفي هذا الصدد قال محمود داوود الخبير العقاري، إن مبيعات العقارات
خلال الربع الأول من عام 2024 كانت كبيرة بشكل ملحوظ، وزادت نسب المبيعات
منذ بدء العام الجاري بسبب قرار صحيح تم اتخاذه من الدولة وهو تحرير سعر الصرف،
مما تسبب في تحسن نسب المبيعات بعد أن كان يتم تسعير العقارات ومواد البناء والحديد على سعر الدولار في السوق الموازية.
وأضاف داوود «بعد تحرير سعر الصرف تم القضاء بشكل تام على السوق الموازية،
وبالتالي أصبح الاستيراد بسعر البنك الرسمي ما ساهم في انفراجة في بيع العقارات بشكل عام»،
موضحا أن شهر أبريل الماضي شهد ثباتا في الأسعار وتحديدا خلال شهر رمضان،
لكن «بدءا من شهر يونيو المقبل سيكون هناك ارتفاع في أسعار الوحدات السكنية يتراوح بين 30 و50%،
وذلك بسبب زيادة الشراء خصوصا من الأجانب والوافدين من الخارج».
هل تتأثر أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة بعد زيادة عدد اللاجئين في مصر؟
وأشار إلى هناك سببا آخر يساهم في زيادة الأسعار، وهو أن زيادة الطلب من المصريين بالخارج
على الوحدات في فترة الصيف، خاصة مع نزول أغلبهم لزيارة الأهل، وشراء الأصول.
وأفاد أن فترة الصيف تشهد أيضا توافد السياح الأجانب والعرب، والذين يمكن تصدير العقار لهم،
بشراء وحدات، خاصة أن الحكومة اتخذت خلال الأيام القليلة الماضية قرارا يسمح بتقنين أوضاع الأجانب
وإمكانية شرائهم لوحدات سكنية، وبالتالي ارتفعت تحويلات الأجانب للشراء.
