القضاء المصري يفسخ عقد تملك عقار لحيازة صاحبه كلاباً وقططاً
القضاء المصري يفسخ عقد تملك عقار لحيازة صاحبه كلاباً وقططاً
في سابقة جديدة من نوعها، حكمت محكمة الاستئناف القاهرة في مصر، الدائرة 56 مدني
والمختصة بالفصل في القضايا العقارية، برئاسة المستشار عزت عبد الهادي رئيس محكمة استئناف القاهرة،
حكما نهائيا، بعد 7 سنوات من تداول القضية بين أروقة المحاكم الابتدائية والاستئنافية،
بإلزام إدارة مجمع سكني شهير بفسخ عقد تمليك وطرد ورثة صاحب العقار من المجمع،
وإعادة تسليمه للإدارة على حالته الأولى فورا، لاقتنائهم مجموعة من الكلاب والقطط تثير الخوف وتهدد حياة المقيمين بالمنطقة.
القضاء المصري يفسخ عقد تملك عقار لحيازة صاحبه كلاباً وقططاً
وأصدرت المحكمة في الاستئناف، بإلزام رئيس مجلس إدارة شركة دريم لاند
بفسخ عقد تمليك الوحدة بالمجمع الشهير، رقم 12 بالعمارة 331 في حيازة ورثة محمد إسماعيل خزعل،
منذ 17 فبراير 2002، لإخلال إدارة المجمع والمالك للوحدة بالتزاماتها القانونية الجوهرية المترتبة على عقد البيع.
كما أمرت المحكمة بتسليم الوحدة للمجمع، لإعادة بيعها مرة أخري، بعد أن أساء ورثة المالك استعمالها،
حيث قاموا بتربية 9 كلاب وعشر قطط تثير الفزع والهلع بين سكان العمارة والعقارات المجاورة لها،
فضلا عن انتشار فضلاتها، وإثارة الضوضاء والإزعاج لباقي ملاك الوحدات، وتعريض حياة المواطنين للخطر.
كان خمسة من جيران المشكو في حقه قد أقاموا الدعوى ضد ورثة صاحب العقار، في 25 مارس/آذار 2017،
بعد قيامهم بتحرير محاضر بقسم شرطة 6 أكتوبر واتحاد الشاغلين بالمجمع ضده،
تداولت القضية في المحكمة لفترة سبعة سنوات، وأخيرا حكمت المحكمة لصالحهم،
بإلزام إدارة مجمع سكني شهير بفسخ عقد تمليك وطرد ورثة صاحب العقار من المجمع،
كما حكمت لهم بتعويض مدني لكل منهم، يقدر بنحو 50 ألف جنيه، عن الضرر الأدبي،
وألزمت المالك للوحدة بدفع غرامة وقدرها مبلغ 25 ألف جنيه، تعويضا عن الأضرار المادية التي نتجت عن تربية الكلاب والحيوانات الضارة،
وإلزامه بالمصروفات القضائية وإزالة كل الآثار المترتبة على تغير معالم الوحدة التي خصصها الملاك لتربية الحيوانات وترويع أطفال الشاكين.
ومن الجدير بالذكر أن مجلس النواب أقر تشريعا من أيام ، يشدد علي حيازة الكلاب المرخصة
ويضع عقوبات مغلظة على الذين يستخدمونها بدون ترخيص، ويوفر الضوابط الأمنية والطبية اللازمة لحماية الآخرين.
كما يفرض رسوم على تراخيص الكلاب تبدأ من 1000 جنيه إلى 50 ألف جنيه،
